为盘活闲置资产，现我单位所属闲置房产面向社会公开招租，优先用于正规健身房、健身工作室经营使用，现将出租相关事宜公告如下：
一、房屋基本情况
1、房屋坐落：江苏茶博园景区内
2、建筑面积： 258 平方米，所在层数： 一层
3、房屋结构： 砖混钢架结构
4、配套设施：通水、通电，预留基础用电负荷，场地空旷开阔、格局方正，适合改造为健身训练区、器械区、休息前台区域；无承重隔墙限制，适配健身房布局改造。
5、房屋现状：整体出租，意向承租方可实地踏勘，确认场地尺寸、水电、采光、通风及周边经营条件。
6、经营用途：仅限正规健身、运动工作室等合规体育健身经营项目，严禁从事违法违规、易燃易爆、噪音超标、扰民经营项目。
二、租赁核心约定
1、租赁期限： 5 年。
2、自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，同等条件下原承租方享有优先续租权。
3、年租金标准：不低于人民币 51084 元（租赁评估租金底价）。
4、租金稳定，租赁期内双方约定：P租期内不递增 / □第__年起适度递增。
5、支付方式：P按年支付 / □按半年支付，每期租金需提前 15 日足额缴纳。
6、租赁押金：人民币 10000 元（租赁期满，房屋主体完好、无欠费、无违规损坏，押金无息全额退还）。
7、其他费用：租赁期间所产生的水费、电费、物业费、卫生费、网络费、经营所需消防年检、证照办理、垃圾处理费等所有经营性费用，均由承租方全额自行承担。
三、承租方资质及经营要求
1、承租方为合法经营的个体工商户或企业，征信良好，无违法经营、失信被执行人记录。
2、仅限合规健身行业经营，不得变更经营用途，不得转租、分租、转借他人。
3、承租方需严格遵守噪音管理规定，合理安排营业时间，做好隔音降噪，杜绝扰民投诉，承担全部邻里纠纷及管理责任。
4、健身房装修、器械进场、电路改造、消防升级，必须提前书面报备出租方，经同意后方可施工；严禁破坏房屋主体结构、承重墙体、梁柱及公共设施。
5、承租方需自行办理健身房经营所需全部营业执照、消防备案、卫生许可等相关手续，合法合规经营，承担全部经营安全、消防安全、人身安全责任。
四、装修与退租约定
1、租赁期内，承租方根据健身经营需求进行的装修、隔断、电路改造、地面铺设、器械固定等投入，全部由承租方自行出资。
2、合同到期或中途解约时，固定装修、墙面地面改造、水电改造设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，如需恢复原貌，由承租方负责恢复并承担费用。
3、因装修改造造成房屋损坏、墙体开裂、线路故障的，由承租方承担全部维修及赔偿责任。
五、报名及看房事宜
1、公告公示期： 2026 年 9 月 29 日至 2026 年 10 月 10 日
2、看房方式：预约实地看房，所有意向承租方务必现场踏勘，一经报名、签约，即视为完全认可房屋现状、场地条件、经营条件，后期不以场地问题为由减免租金、退租索赔。
3、联系人： 王老师
4、联系电话： 15862922299
六、招租方式
本次房屋出租采取公开择优洽谈方式，在符合资质、合规经营的意向承租方中，择优确定最终承租对象。
七、其他说明
1、本场地专为健身行业适配出租，出租方不接受餐饮、娱乐、加工、仓储、高危行业等其他业态。
2、租赁期间，承租方独立经营、自负盈亏，所有经营风险、安全事故、人员伤亡、客户纠纷、行政处罚均由承租方自行全权承担，与出租方无关。
3、房屋租赁产生的相关税费，按国家法律法规由甲乙双方各自承担。
4、本公告为要约邀请，所有租赁细节、权责条款最终以双方签订的正式《房屋租赁合同》为准。
5、出租方有权根据实际情况调整、终止本次招租工作，不承担任何补偿责任。
特此公告！
出租单位： 江苏茗苑现代农业科技有限公司
2026年9 月 29日
